已动工！粤海城旁，甘化创意园杀到！有望成为江门下一个顶流？

更新时间：2025-09-09 18:06  浏览量：5

江门的新商圈，正加速崛起！

最近，有热心网友爆料，粤海城旁，有个甘化创意园，已经动工了。

丁姐从小红书相关内容了解到，项目就在粤海拾桂府旁，并带上创意办公、年轻人的休闲社区等标签。

今年以来，江门不断冒出新型的创意商业空间，比如最近爆火的摩创园、江会伍柒文创园、新会的NONO PARK等空间，完美融合创意与烟火气，深受年轻人的喜爱。

图源：小红书搜索页

那么甘化创意园，是否会变身下一个网红打卡地？

网传金主欲豪掷千万

爆改甘化创意园

甘化创意园位于高沙东路，紧邻粤海城、碧桂园西江悦府等成熟小区，周边人气旺盛。

丁姐实地探访，甘化创意园正在进行拆迁工作，入口大门已经立起大标识，地块内部有2栋约1000㎡的含钢结构建筑，现场招商横幅引人注目。

丁姐在小红书推文了解到，这里是一片约20亩的工业用地，水电设施齐全，租期最长可达10年。

招商推文也列出了适合的行业，包括游戏厅、羽毛球馆、台球馆、汽车充电站、民谣小酒馆、茶饮店、自助健身房等，可展示开合作招商。

同时，丁姐通过从公开平台了解到，有“金主”投资3000万拿下地块，将打造直播基地，预计一个月后亮相。

图源：博主视频号

结合招商信息，有望是通过合作招商，共同打造甘化创意园。

所以接下来，这里会不会通过“线上直播+线下场景”的流量产业开拓新业态呢？有知道内情的朋友，可以在评论区一起交流下。

值得一提的是，在甘化创意园旁，就是深蓝营地，每到晚上人气旺盛，集齐钓虾、烧烤、咖啡、儿童娱乐等当下好hit的业态，可以说是周边业主放松休闲地。

丁姐觉得，甘化创意园也可以参考这种业态模式，加上周边有停车位、粤海城商圈和固定的消费客群，无论吃喝玩乐还是艺术空间，发挥空间都比较大。

西江边商业爆火！

昔日工业巨头摇身一变博物馆

实话说，自从粤海城进驻，甘化板块商业发展，有翻天覆地的变化。

住在粤海城的业主李小姐说到，因为楼下就有滨江艺术公园，晚上都好中意过来散步，吹吹江风，也会约朋友过来饮杯咖啡坐坐，十分松弛。

另外，高端商业体—粤海城甘醍商街已经有好多品牌进驻，大家乐、万胜酒场、7m、喜越泰莱、叁杯酒馆等熟悉店铺，每到晚上相当热闹。

另一边厢，甘化厂旧址也即将完成修缮，重获新生。

丁姐来到现场，目前甘化厂遗存一期的修缮加固工程即将完成，昔日的旧厂房外墙和玻璃窗部分的翻新已陆续完成；待二期完成改造后，糖厂旧址就会变身国家工业遗产博物馆，成为开平碉楼、永庆坊等同级别的文化新地标。

据江门发展集团此前报道，江门文旅交通集团将提前接入运营衔接，预计博物馆落地后，未来会吸引一众本地街坊和外地朋友过来江门打卡。

博物馆效果图、图源：江门粤海城

丁姐了解到，网红店—TEAFE茶馆也将从天沙河文化创意园搬至粤海甘醍商街。

近期因天沙河文化创意园将未经报建的草坪，出租给TEAFE茶馆，导致其被相关部门勒令停业，而引发网友热议。

图源：店家公告

TEAFE茶馆品牌致力于打造松弛舒适的茶饮空间，又chill又打卡的风格，与粤海甘醍商街的客群特征和定位风格十分契合。

图源：小红书

今次TEAFE落脚新旺场，不少粉丝都话“撑硬”，加之甘醍商街运营更规范、环境更成熟，看好他在新地方做得更旺，到时你会去捧场吗？

甘化创意园在甘化板块商业人气的带动下，会不会有新的惊喜？大家不妨期待下！